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亳州市谯城區人民政府辦公室關于印發亳州市谯城區城市規劃區範圍內危房收儲實施辦法(暫行)的通知

訪問次數:595 作者: 征收办 來源: 发布时间:2017-11-22 16:25
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有關鄉鎮人民政府、各街道辦事處,區政府有關部門:

   《亳州市谯城區城市規劃區範圍內危房收儲實施辦法(暫行)》已经第66次区政府常务会同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。

    特此通知。

 

                                                                                2016年11月2日       

 

 

亳州市谯城區城市規劃區範圍內危房收儲實施辦法(暫行)

 

第一章  總則

    第一條  爲有效開展我區城市規劃區範圍內危房收儲工作,解決危房所有權人居住和使用安全問題,依據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、《城市危險房屋管理規定》、《安徽省城鄉規劃條例》、《亳州市人民政府關于城市規劃區內房屋征收貨幣化安置的實施意見(試行)》(亳政秘〔2015〕113號)和《亳州市人民政府關于亳州市城市規劃區範圍內房屋征收貨幣化購房補貼的實施意見》(亳政秘〔2016〕84號)等相關法律法規和政策,結合實際,制定本辦法。

第二條  本辦法所稱危房,是指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件,隨時有可能喪失結構穩定和承載能力,不能保證居住和使用安全,經鑒定爲D類危房需拆除的房屋。

第三條  本辦法所稱危房收儲,是指房屋經亳州市房屋安全鑒定白蟻防治中心鑒定確屬危房,經危房所有權人申請,依法批准後,由政府對危房進行收購。

第四條  國有土地上危房收購後,土地納入政府儲備。集體土地上危房收購後,土地交社區(村)管理,政府進行該地塊土地征收時,不再給予補償。

第五條  谯城區城市規劃區範圍內危房收儲適用本辦法。

第六條 谯城區城市規劃區範圍內危房收儲工作由谯城區征收辦牽頭負責指導、協調、監管。

 

第二章  危房收儲

第一節  危房收儲審批

第七條  危房所有權人申請危房收儲,應提供相關材料。

(一)申請書及本人身份證、戶口本、土地使用權證、房屋所有權證等合法證件原件及複印件,無土地使用權證、房屋所有權證的,應當提供能夠證明權屬的其他證明材料;

(二)亳州市房屋安全鑒定白蟻防治中心出具的《房屋安全鑒定報告》;

(三)危房照片;

(四)其他相關證明材料。

第八條  危房收儲,按照下列程序進行:

(一)房屋所有權人向亳州市房屋安全鑒定白蟻防治中心申請房屋安全鑒定。

(二)危房所有權人向所屬社區提出申請,填寫危房收儲申請表,社區在10個工作日內進行初審,征求危房四鄰意見,提出初審意見報街道辦事處。

(三)街道辦事處在10個工作日內對上報材料進行複審。同意進行危房收儲的,將有關材料報谯城區征收辦。

(四)谯城區征收辦在10個工作日內現場踏勘,對上報材料進行審核後,根據《房屋安全鑒定報告》等結論作出是否同意進行危房收儲的意見。不同意進行危房收儲的,向危房所有權人書面說明理由。

(五)擬同意進行危房收儲的,由危房所有權人從指定的評估機構庫中選擇危房評估機構,對危房進行評估。

(六)擬同意進行危房收儲的,由街道辦事處將危房收儲詳細情況在危房周邊公示7天,接受社會監督。

(七)經公示無異議的,由谯城區征收辦上報谯城區政府。經谯城區政府審批後,街道辦事處方可進行危房收儲。

(八)房屋所有權人在經谯城區政府批准危房收儲20日內,與街道辦事處簽訂房屋收儲協議,將危房及時騰空並將危房及其宗地上的建築物、附屬物(房屋鑰匙)交轄區街道辦事處。簽訂安置補償協議後,由谯城區征收辦書面向原土地使用權證、房屋所有權證發證單位致函,由其收回該宗土地使用權,注銷土地使用權證和該宗土地上的房屋所有權證。

    第九條  經鑒定雖屬危房,但有下列情形之一的,不得進行收儲:

(一)房屋産權存在爭議的;

(二)土地權屬存在爭議的;

(三)同一宗地塊內仍有部分房屋不屬危房的;

(四)2008年以後違法建設的;

(五)其他不宜進行危房收儲的情形。

第十條  曆史保護街區範圍內的危房,需由文化旅遊部門鑒定後,方可批准進行危房收儲。

 

第二節  危房收儲實施

第十一條  被收儲危房的補償安置采取貨幣化安置的方式,並享受貨幣化購房補貼政策。補償安置參照城市規劃區內房屋征收貨幣化安置的實施意見等政策執行。

第十二條  被收儲的危房由街道辦事處統一進行拆除(不宜拆除的文物等除外),在原址硬化、邊界上修建圍牆,設置標牌,或進行適當綠化、美化。由國土部門對被收儲宗地進行測繪備案,街道辦事處和社區加強監管,任何單位或個人不得違法占用被收儲的土地。

第十三條 危房收儲資金列入年初預算,專款專用,由谯城區征收辦統一管理使用。

 

第三章  監督管理

第十四條  審計部門按規定對危房收儲專項資金使用情況進行審計監督。

第十五條 監察部門對危房收儲工作進行監督,對危房收儲過程中發現的各種違規違紀行爲,進行嚴肅查處。

    第十六條  國家工作人員在危房收儲中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的,追究直接負責的主管人員和其他有關責任人員的行政責任;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

 

第四章  附則

第十七條  本辦法所稱城市規劃區,是指城市的建成區以及城市規劃控制的區域。

第十八條 本辦法自印發之日起施行。

附件:1.亳州市城市規劃區範圍內危房收儲申請表。

 

 

亳州市城市規劃區範圍內危房收儲申請表

申请人 (产权所有人)

 

身份證號

 

貼照片處 

 

聯系電話

 

房産證編號

 

土地證編號

 

房屋結構及

層數

 

建設時間

 

房屋位置

      街道(鄉鎮)       社區(村)     街(路)   號

申請理由

 

 

 申請人(簽字):

    年    月    日

市房屋安全

鑒定白蟻防治中心鑒定結論

 

 

                                          年    月    日

   四鄰簽字

 

東:         西:         南:          北:                            

                                     

                                     年    月    日

社區(村)

意見

 

 

                                          年    月    日

街道(乡镇)意見

 

 

                                          年    月    日

谯城区征收办意見

          

                                         

                                           年    月    日

 区政府意見

 

 

 

                                          年    月    日

 

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