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亳州市人民政府關于亳州市城市規劃區範圍內房屋征收貨幣化購房補貼的實施意見

訪問次數:625 作者: 网站管理员 來源: 发布时间:2018-12-04 09:59
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亳州市人民政府關于亳州市城市規劃區範圍內房屋征收貨幣化購房補貼的實施意見

 

谯城區人民政府,市經開區管委會,市政府有關部門:

    为进一步加快房屋征收货币化安置工作,鼓励货币化安置户购买新建商品房,根据《亳州市人民政府办公室关于城市规划区内房屋征收货币化安置的实施意见(试行)》(亳政秘〔2015〕113号)精神,经市政府研究同意,现就我市城市规划区范围内房屋征收货币化购房补贴工作,提出如下实施意见。

一、購房補貼

(一)補貼對象。

2015年8月20日之後,亳州市城市規劃區範圍內符合條件的被征收戶。

(二)被征收戶完全符合下列條件的,享受“購房票”記載補償款10%的購房補貼。

  1.自愿领取“购房票”(记载房屋货币化征收补偿款的凭证,不包含临时安置过渡费、奖励、奖金、附属物和装饰装修等补偿);

  2.自领取“购房票”次日起,6个月内(以商品房买卖合同备案时间为准)购买谯城区或市经开区范围内的新建商品房;

  3.購房款高于“購房票”記載金額的75%(含)以上。

(三)存在下列情形之一的,不予購房補貼,符合《亳州市人民政府關于城市規劃區內房屋征收貨幣化安置的實施意見(試行)》(亳政秘〔2015〕113號)的,按照意見執行。

不願意領取“購房票”的;

  1.在谯城区或市经开区范围外购房的;

  2.购买“二手房”的;

  3.购房款低于“购房票”记载金额75%的;

  4.超過6個月時限購房的。

二、工作流程

(一)被征收戶簽訂《房屋征收貨幣化補償安置協議》,在規定時間內交出被征收的房屋後,到征收實施單位自願領取“購房票”,結清“購房票”記載金額之外的補償款。

(二)被征收戶持《房屋征收貨幣化補償安置協議》和“購房票”與房地産開發企業簽訂《商品房買賣合同》。在法定時限內到市房地産管理局申請商品房合同備案。

(三)憑“購房票”購房的結算方式。

  1.购房款低于“购房票”记载金额,但达到“购房票”记载金额75%(含)以上时,被征收户凭《房屋征收货币化补偿安置协议》、《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同备案证明》和“购房票”(复印件),到房屋征收实施单位结算“购房票”记载金额10%的补贴和剩余的补偿款。

  2.購房款等于“購房票”記載金額時,被征收戶憑《房屋征收貨幣化補償安置協議》、《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同備案證明》和“購房票”(複印件),到房屋征收實施單位領取補貼。

  3.購房款超出“購房票”記載金額時,由被征收人將差額部分支付給房地産開發企業。被征收戶憑《房屋征收貨幣化補償安置協議》、《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同備案證明》和“購房票”(複印件),到房屋征收實施單位領取補貼。

  4.房地产开发企业凭“购房票”、《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同备案证明》等材料,与“购房票”标明的房屋征收实施单位结算全部或部分购房款。

  5.被征收人雖領取“購房票”,但不符合補貼條件的,由被征收人與房屋征收實施單位結算“購房票”記載的價款,不再給予補貼。

三、工作要求

(一)加大宣傳力度。房屋征收實施單位要結合實際,充分利用社區網格化管理的優勢,通過印發宣傳單、放大張貼等方式,切實把房屋征收貨幣化購房補貼的政策宣傳到戶、解釋到位。

(二)精心組織實施。谯城區人民政府和市經開區管委會要高度重視房屋征收貨幣化購房補貼工作,加強領導,精心操作,嚴格監管,印制有防僞標識的“購房票”。“購房票”要記載被征收戶家庭成員姓名、身份證號碼、房屋補償款數額、征收實施單位、監督舉報方式等內容。

房産部門要積極搭建商品房房源信息平台。並組織房地産開發企業積極提供優質優惠的商品房房源,制作小區概況、房型、房價等宣傳展板,安排業務人員現場講解,優質服務。

(三)嚴格責任追究。被征收戶通過虛報住房信息,僞造相關證明材料等方式,騙取補償款或“購房票”的,由谯城區人民政府、市經開區管委會負責追回,並依法依規追究當事人的責任。

有關單位及其工作人員違反規定,濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊、失職渎職的,由紀檢監察機關嚴肅追究責任;涉嫌違法的,移送司法機關處理。

因房地産開發企業延遲備案,造成購房人不能享受補貼的,由企業賠償購房人的損失;因購房人自身原因,造成不能及時備案的,購房人自行承擔責任。

四、本意見自發布之日起執行。

                      

                                                             亳州市人民政府

                                                              2016年3月31日

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